エステムコート新大阪IIハーブフォリア

  • 大阪府大阪市淀川区木川東三丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩10分

  • 2001年築 / 9階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
3,380万円
51.6万円/㎡
相場
3,396万円
51.9万円/㎡
2,107
2,966
3,826
4,686
AI査定結果
推定相場価格
3,396万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,966万円〜3,826万円
45.3万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月9日
エステムコート新大阪IIハーブフォリア
3,380万円（51.6万円/㎡）/ 5階 / 65.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/073,380万円51.6万円5階 65.5㎡ 3LDK南
2025/06/093,580万円54.7万円5階 65.5㎡ 3LDK南
2025/03/043,680万円48.2万円2階 76.4㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
エステムコート新大阪IIハーブフォリア
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅10分 3,380万円51.6万円65.5㎡3LDK5階 / 9階建 南2001年54戸RC
2024/09/21ファミール加島駅前
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,280万円46.2万円71.01㎡3LDK7階 / 13階建 南東2001年84戸SRC
2025/05/19グランアッシュ北大阪フィエルテ
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 3,880万円53.1万円73.04㎡4LDK4階 / 10階建 南東2006年28戸RC
2025/04/13ルネペアズシティ
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅4分 4,180万円61.0万円68.48㎡3LDK3階 / 14階建 南西2002年102戸SRC
2024/09/21サンマンションアトレ新高
大阪市淀川区新高五丁目
神崎川駅5分 3,480万円51.4万円67.69㎡3LDK5階 / 13階建 南東1997年58戸SRC
2025/02/13キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 3,500万円48.9万円71.53㎡3LDK10階 / 14階建 西2002年77戸SRC
2025/05/31グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 3,880万円62.1万円62.43㎡3LDK10階 / 12階建 南1999年68戸SRC
2024/12/17ルイシャトレ三国
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅7分 2,380万円43.2万円55.14㎡3LDK2階 / 10階建 南東2000年36戸RC
2025/06/28クレアガーデン北大阪
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅12分 3,980万円52.7万円75.55㎡3LDK3階 / 13階建 南東2002年73戸SRC
2025/01/27サンクタス塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅8分 4,350万円61.9万円70.3㎡3LDK10階 / 12階建 南西2006年36戸RC
2025/01/28APAガーデンコート北大阪
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅11分 3,980万円54.3万円73.28㎡3LDK8階 / 13階建 南2004年84戸SRC
2024/09/22ルイシャトレ北大阪
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅12分 3,280万円42.4万円77.32㎡4LDK1階 / 9階建 南2001年76戸RC
2025/06/13アンビエント野中
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 3,580万円57.7万円62.06㎡3LDK1階 / 10階建 南2000年39戸RC
2025/06/18アービング野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅9分 3,098万円43.7万円70.87㎡3LDK3階 / 13階建 南東2001年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市淀川区では0.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市淀川区
52.7万円/㎡
前年比+0.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エステムコート新大阪IIハーブフォリア
所在地大阪府大阪市淀川区木川東三丁目
交通西中島南方駅徒歩10分
築年月2001年
階数9階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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