エステムコート新大阪IIハーブフォリア

  • 大阪府大阪市淀川区木川東三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩10分

  • 2001年築 / 9階建 / 54戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.9%割安

販価
3,980万円
52.1万円/㎡
相場
4,015万円
52.5万円/㎡
1,796
3,275
4,754
6,233
AI査定結果
推定相場価格
4,015万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,275万円〜4,754万円
42.9万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エステムコート新大阪IIハーブフォリア
3,980万円（52.1万円/㎡）/ 4階 / 76.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/223,980万円52.1万円4階 76.4㎡ 3LDK南
2025/09/214,380万円57.3万円2階 76.4㎡ 2SLDK南
2025/09/214,380万円57.3万円2階 76.4㎡ 3LDK南
2025/07/223,380万円51.6万円5階 65.5㎡ 3LDK南
2025/06/213,580万円54.7万円5階 65.5㎡ 3LDK南
2025/03/063,680万円48.2万円2階 76.4㎡ 2SLDK南
2024/12/023,780万円49.5万円8階 76.4㎡ 3LDK南
2024/02/153,380万円51.6万円1階 65.5㎡ 2LDK南
2023/12/263,380万円51.6万円1階 65.5㎡ 1LDK南
2023/11/254,850万円56.3万円7階 86.07㎡ 4LDK南
2023/08/313,500万円53.4万円1階 65.5㎡ 2LDK南
2023/08/254,980万円57.9万円7階 86.07㎡ 4LDK南
2023/06/033,600万円55.0万円1階 65.5㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
エステムコート新大阪IIハーブフォリア
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅10分 3,980万円52.1万円76.4㎡3LDK4階 / 9階建 南2001年54戸RC
2025/11/03ペルル加島II
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 3,090万円51.5万円60.01㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2000年84戸SRC
2025/10/20ファミール加島駅前
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 2,980万円42.0万円71.01㎡3LDK7階 / 13階建 南東2001年84戸SRC
2025/11/07グランアッシュ北大阪フィエルテ
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 3,880万円53.1万円73.04㎡3LDK10階 / 10階建 南2006年28戸RC
2025/11/17ルネペアズシティ
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅4分 4,180万円57.7万円72.4㎡3LDK3階 / 12階建 南西2002年102戸SRC
2024/09/21サンマンションアトレ新高
大阪市淀川区新高五丁目
神崎川駅5分 3,480万円51.4万円67.69㎡3LDK5階 / 13階建 南東1997年58戸SRC
2024/07/29エスリード三国駅前
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅1分 4,380万円53.4万円82㎡4LDK8階 / 11階建 南2002年48戸RC
2025/02/13キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 3,500万円48.9万円71.53㎡3LDK10階 / 14階建 西2002年77戸SRC
2023/10/31メゾンドール神崎川
大阪市淀川区三津屋南一丁目
神崎川駅6分 2,880万円44.9万円64.18㎡3LDK6階 / 8階建 南東2006年54戸RC
2025/05/31グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 3,880万円62.1万円62.43㎡3LDK10階 / 12階建 南1999年68戸SRC
2024/03/21ルイシャトレ三国
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅7分 2,680万円42.5万円63.03㎡3LDK4階 / 10階建 南2000年36戸RC
2025/08/28クレアガーデン北大阪
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅12分 3,980万円52.7万円75.55㎡3LDK3階 / 13階建 南2002年73戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市淀川区では11.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して29.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市淀川区
40.3万円/㎡
前年比-11.1%

マンション概要

マンション名エステムコート新大阪IIハーブフォリア
所在地大阪府大阪市淀川区木川東三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩10分
築年月2001年
階数9階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション